Każda nieruchomość jest nieco inna – może różnić się wymiarami, standardem, lokalizacją czy stanem prawnym. W związku z tym nie tak łatwo jest ustalić jej wartość, zwłaszcza, jeśli nie ma się w tym zakresie doświadczenia, a sytuacja na rynku jest niestabilna.
Jednak nie ma powodu do obaw, ponieważ zamiast działać samodzielnie, można skorzystać z alternatywnych rozwiązań, które pozwolą sprzedać nieruchomość za optymalną sumę. Pomocny może okazać się Nskup.pl – najszybszy sposób na sprzedaż nieruchomości, dzięki któremu wycena będzie szybka i bezproblemowa.
Wycena nieruchomości – jak przebiega i dlaczego jest taka ważna?
Na wycenę nieruchomości składają się między innymi takie aspekty, jak analiza sytuacji na krajowym i lokalnym rynku nieruchomości, porównanie konkurencyjnych ofert czy dokładne badanie parametrów domu lub mieszkania (m.in. wspomnianego standardu i wielkości, ale też m.in. położenia, dostępności usług w pobliżu i nie tylko).
Aby ostatecznie dojść do prawidłowych wniosków, nie obejdzie się bez szerokiej wiedzy i doświadczenia. Właściwa wycena jest kluczem do powodzenia w sprzedaży. Gdyby ustalono zbyt niską cenę domu lub mieszkania, sprzedający straciłby na takiej transakcji, natomiast przy zbyt wysokiej cenie względem realnej wartości trudno byłoby znaleźć kupującego.
Ma to znaczenie szczególnie w przypadku, gdy sprzedającemu bardzo zależy na czasie (np. z różnych względów potrzebuje on jak najszybszego dostępu do środków ze sprzedaży nieruchomości) i nie chce niepotrzebnie przedłużać procesu sprzedaży.
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Wycena może mieć różny koszt w zależności od okoliczności, takich jak chociażby typu nieruchomości (dom, mieszkanie) czy lokalizacji. W przypadku wynajęcia profesjonalnego rzeczoznawcy trzeba zazwyczaj przygotować się na opłatę w wysokości co najmniej kilkuset złotych, którą trzeba będzie uiścić niezależnie od tego, czy później uda się sprzedać mieszkanie lub dom, czy proces będzie się przeciągał.
Przy korzystaniu z usług specjalistów Nskup, wszelkie opłaty doliczane są do ostatecznej kwoty transakcji, dzięki czemu sprzedający nie musi obawiać się, że najpierw poniesie koszty, a dopiero za pewien czas uzyska środki ze sprzedaży nieruchomości. W zależności od swoich preferencji, właściciel może wybierać między sprzedażą nieruchomości bezpośrednio do agencji (skup odbywa się za gotówkę, co gwarantuje krótki czas oczekiwania na dopełnienie formalności i sfinalizowanie transakcji) lub znalezieniem kupującego z pomocą ekspertów.